Зарегистрируйтесь на сайте и читайте дальше
Вы бесплатно получите доступ на 3 дня ко всем разделам и возможностям бератора.
Если вы являетесь платным клиентом бератора, просто войдите в свой аккаунт.
Кадастровая стоимость: НДС исключается
Письмо Федеральной налоговой службы №БС-4-21/21650@ от 26.10.2017
Комментируемым письмом направлены нижестоящим налоговым органам для сведения и руководства в работе разъяснения Минфина России (письмо от 17.10.2017 № 03-05-04-01/67806) и Минэкономразвития России (письмо от 12.10.2017 № Д22и-1031), подготовленные по запросу ФНС России.
По решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости кадастровая стоимость здания считается равной его рыночной стоимости. Согласно сложившейся судебной практике, в таком случае при расчете налога на имущество организаций исклается содержащийся в стоимости НДС.
Во вступившем в силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 № 09АП-55240/2016 по делу № А40-134041/16 данный вывод обоснован тем, что НДС учитывается и взимается исключительно при совершении реальных сделок купли-продажи недвижимости.
По мнению Минэкономразвития России, режим налогообложения НДС не может определять различия в величине стоимости одного и того же объекта недвижимости. Таким образом, рыночная стоимость не должна отражать включение или не включение в ее состав НДС.
Письмо Федеральной налоговой службы
№БС-4-21/21650@ от 26.10.2017
О ПРИМЕНЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В КАЧЕСТВЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПРИ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ И ВЫДЕЛЕНИИ НДС
Направляем Вам для сведения и руководства в работе разъяснения Минфина России (письмо от 17.10.2017 N 03-05-04-01/67806) и Минэкономразвития России (письмо от 12.10.2017 N Д22и-1031), подготовленные по запросу ФНС России о порядке применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной в размере рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда, в случае включения в рыночную стоимость величины НДС.
При применении указанных разъяснений также необходимо учитывать складывающуюся в субъекте Российской Федерации судебную практику.
Так, например, вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 N 09АП-55240/2016 по делу N А40-134041/16 установлено, что при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания, равной рыночной в соответствии с решением суда, подлежит исключению содержащийся в ней НДС, учитываемый и взимаемый, по мнению суда, исключительно при совершении реальных сделок купли-продажи и т.п.
Доведите указанные разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налоговых обязательств по имущественным налогам (включая налоговые проверки), исчисление которых производится исходя из кадастровой стоимости.
