Правильный договор

Договор безвозмездного пользования помещением

Договор №
безвозмездного пользования нежилым помещением

Присвойте договору номер и впишите его в окошко г. г. Впишите наименование места заключения договора и дату заключения договора.

, в лице , действующе на основании , именуем в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и «», в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Стороны безвозмездного соглашения должны именоваться ссудодателем и ссудополучателем

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв. м, расположенное по адресу: в доме № , именуемое в дальнейшем «помещение», для укажите цель в состоянии, пригодном для использования его по назначению. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п.1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия , №, выдано .

1.3. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами. Плата за пользование не устанавливается. Это должно быть зафиксировано в тексте договора. Отсутствие арендной платы не избавит стороны договора безвозмездного пользования имуществом от необходимости уплаты налогов. Проще установить какую-нибудь символическую плату, чем начислять налоги с рыночной стоимости аренды. Налоговые последствия см. ниже по тексту.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.5. Ссудополучатель разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием.

1.6. Ссудополучатель указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение дней после заключения договора.

2.1.2. Оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения. Если пункт 2.1.2 не включить в договор ссудополучатель оказывается ответственным за проведение не только текущего, но и капитального ремонта объекта. Это предусмотрено типом договора, если распределение ответственности не оговорено в договоре.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Использовать помещение в соответствии с договором и его назначением.

2.2.2. Поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель предоставлять передаваемое помещение в аренду, в безвозмездное пользование третьим лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору, отдавать помещение в залог.

3. Ответственность сторон

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им, оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого помещения несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.3.4.настоящего договора.

3.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

4. Расторжение договора

4.1. Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за .

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, если Ссудополучатель:

4.2.1. Использует помещение не в соответствии с договором или его назначением.

4.2.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии.

4.2.3. Существенно ухудшает состояние помещения.

4.2.4. Без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

4.3.1. При обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора.

4.3.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

4.3.3. Если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение.

4.3.4. При неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

4.4. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

4.5. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору. За ссудодателем закрепляется ответственность за вред, причиняемый 3-му лицу при использовании переданной в безвозмездное пользование вещи, от которой его освобождает наличие умысла или грубой неосторожности, проявленной ссудополучателем.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

6.2. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде города в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2. Настоящий договор составлен на русском языке в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Внимание!
Взятое в аренду имущество учитывается на «Забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».
Налоговые последствия данного договора затрагивают обе стороны такого договора.
Ссудодатель лишается права на включение затрат на амортизацию по переданному в безвозмездное пользование объекту в расходы по прибыли (п. 16.1 ст. 270 НК РФ), не вправе начислять с рыночной стоимости услуг по аренде похожего объекта (п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 154 НК РФ).
Ссудополучателю придется рыночную стоимость услуг по аренде похожего объекта учесть во внереализационных доходах (п. 8 ст. 250 НК РФ). В расходы налоговой базы по прибыли, можно взять затраты, связанные с содержанием и ремонтом объекта безвозмездной аренды.

8. Реквизиты и подписи сторон

Заполните реквизиты и дату подписания договора. Вы можете вставить ваши данные в левый столбец из вашего личного кабинета, если они там уже заполнены. Или сохраните ваши реквизиты в свой личный кабинет, чтобы в дальнейшем использовать их при составлении других договоров.

Выберите, кем вы являетесь. Заполненные вами реквизиты переместятся в другой столбец.

Ссудодатель:

Почтовый адрес:

ОГРН:

ИНН:

КПП:

Р/с:

БИК:

К/с:

_____________ /

"" 202 г.

М.П.

Ссудополучатель: