Аутсорсинг имущества

Одним из распространенных способов минимизации налога на имущество является его аутсорсинг с использованием «упрощенца».

Суть схемы в следующем. Чтобы сэкономить на налоге на имущество, фирма, владеющая недвижимостью, передает ее на баланс другой организации или индивидуальному предпринимателю на «упрощенке».

Имущество передается путем внесения в уставный капитал «упрощенца». Напомним, что «упрощенцы» налог на имущество не платят.

Бывший владелец недвижимости восстанавливает НДС, ранее принятый к вычету при ее покупке или строительстве.

Фирма, применяющая УСН, сдает полученную недвижимость в аренду компании, которая передала ей это имущество на баланс.

При этом организация, передавшая недвижимость, не только экономит на налоге на имущество, но и может регулярно уменьшать налог на прибыль на сумму арендных платежей.

Для того чтобы оптимизация налога не вызывала подозрений у проверяющих, необходимо, чтобы сделка в основе своей имела реальную экономическую цель, подтвержденную первичной документацией. В данном случае вывод имущества должен объясняться аутсорсингом бизнес-процессов.