Главная тема

Коммунальные проблемы «упрощенцев»

Как правило, большинство договоров аренды имеют условие о том, что арендатор сам оплачивает коммунальным службам стоимость ЖКХ-услуг, потребленных арендатором. В частности, горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. Поэтому арендодатель просто перевыставляет арендатору свои расходы по содержанию помещения, сданного в аренду. А арендатор должен компенсировать ему эти затраты.

В каком документе прописать компенсацию «коммуналки» при аренде

С этого момента у обеих сторон появляются вопросы: как учесть и как зачесть?

1. Учет «коммуналки» у арендатора. Арендатор, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», может учесть стоимость потребленных им коммунальных услуг в составе материальных расходов. Как это сделать и какие документы должен иметь при этом арендатор, можно узнать здесь

2. Учет «коммуналки» у арендодателя. Ответ на вопрос как УСН-арендодателю учесть компенсацию «коммуналки», которую он получает от арендатора и перечисляет в ресурсоснабжающие компании, зависит от того, какой объект налогообложения он применяет. Если арендодатель работает на УСН с объектом «доходы», он должен поступившие коммунальные платежи включать в облагаемые налогом доходы. Однако в этой ситуации можно сэкономить вполне законным способом.

Хотите узнать как? Тогда пройдите по ссылке

Если арендодатель работает на УСН с объектом «доходы минус расходы», то оплату коммунальных услуг за арендатора он вправе отразить в составе материальных расходов. Как это сделать и какие документы должен иметь при этом арендодатель, можно прочитать здесь

3. Обратите внимание на коммунальные платежи «обособленного подразделения на УСН, которое арендует помещение для офиса, склада, магазина и пр. Каких правил должен придерживаться арендатор-«обособленец» на УСН, уточняйте здесь

Из бератора вы за 5 минут узнаете больше полезной информации,
чем за 2 часа поисков в интернете и других системах. Узнать подробнее