Когда владельцу подвала придется платить за отопление

Верховный суд Определением от 24 июня 2019 г. № 309-ЭС18-21578 установил, когда владелец помещения в подвале обязан заплатить за отопление.
Так, управляющая компания обратилась с исковыми требованиями о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии.
По мнению представителей компании, отопление нежилых подвальных помещений ответчика осуществлялось за счет общедомовых магистральных трубопроводов жилой части здания.
Первые три инстанции в удовлетворении иска отказали.
Арбитры указали, что в принадлежащих ответчику помещениях отсутствуют теплопотребляющие установки. Получается, что расходы энергии транзитных труб жилья относятся к технологическим потерям, и не могут компенсироваться в качестве платы за отопление.
Но Верховный суд с коллегами в данном случае не согласился. Ведь подвальные помещения по факту отапливались от магистральных трубопроводов. Изоляция на них отсутствовала. Температура воздуха поддерживалась на сверхнормативном уровне. Это подтверждается и проектной документацией.