Расходы на ремонт б/у-квартиры нельзя учесть при уплате НДФЛ
Доходы от продажи недвижимого имущества не облагают НДФЛ, если оно находилась в собственности ее владельца в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
В общем случае минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом составляет пять лет. Для недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания с иждивением - три года (п. 3 и п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Если недвижимое имущество находилось в собственности менее минимального предельного срока владения, то при его продаже можно применить имущественный вычет по НДФЛ. Его размер составляет не более 1 миллиона рублей. С суммы, превышающей 1 миллион рублей, придется заплатить налог.
Вместо имущественного вычета доход от продажи квартиры, находящейся в собственности менее минимального предельного срока, можно уменьшить на расходы по ее покупке, подтвержденные документально (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Но если человек купил квартиру на вторичном рынке и отремонтировал ее, то расходы на ремонт учесть при уплате НДФЛ нельзя. Поскольку они не являются расходами, связанными с приобретением жилья.