Минимальный «безналоговый» срок для НДФЛ

По общему правилу продажу недвижимого имущества физлицами облагают НДФЛ. Освобождается от уплаты НДФЛ только та недвижимость, которая находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

В общем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Для недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания с иждивением - три года. Минфин России в письме от 15 января 2020 года № 03-04-05/1278 напоминает, что минимальный предельный срок владения недвижимостью нужно считать с даты госрегистрации на него права собственности.