Кто платит налог на имущество при аренде

Если одна из сторон аренды начала досрочно, то есть до 2022 года, применять ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (утв. Приказом Минфина от 16 октября 2018 г. № 208н), это может привести к тому, что один объект аренды учитывается на балансе и арендатора, и арендодателя. И стать причиной двойного налогообложения. Речь идет об аренде имущества, налог по которому рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости.

Чтобы это предотвратить, налог на имущество должен платить арендодатель (Письмо Минфина от 21 января 2020 г. № 03-05-04-01/2993).

По «кадастровой» недвижимости с 1 января 2020 г. налог на имущество платит тот, кому это имущество принадлежит на праве собственности или праве хозяйственного ведения, независимо от применяемых правил бухучета.