Расходы при строительстве дома и отделке квартиры можно включить в имущественный вычет

Принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома либо отделку приобретенной квартиры можно, только если договор купли-продажи предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты без отделки. Письмо Минфина России от 23 декабря 2021 года № 03-04-05/105255.

Размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Так установлено пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса.

В эту сумму можно включить:

• расходы на разработку проектной и сметной документации;

• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

• расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

• расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Чиновники отмечают, что в состав имущественного вычета можно включить расходы, связанные с выполнением строительных и отделочных работ, относимых к таким работам по ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2).

Например, куплена квартира в черновом варианте за 1 500 000 руб. Чтобы заявить на имущественный вычет в максимальном размере 2 млн. руб., можно составить смету и включить расходы по отделке квартиры.