Возмещение за изъятый участок не учитывают в базе по УСН
В базе по УСН суммы возмещения, полученные при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, не учитываются. Письмо ФНС от 29 июля 2022 г. № СД-4-3/9846@.
По нормам статьи 281 ГК РФ за участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. В эту сумму включают рыночную стоимость изымаемого участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенную выгоду.
Еще в письме от 6 октября 2021 г. № 03-11-09/80781 Минфин указывал, что поскольку изъятие у налогоплательщика участка и недвижимости на нем для государственных и муниципальных нужд производится без учета его воли, то такое изъятие не должно иметь для данного налогоплательщика налоговых последствий.
Значит, в состав доходов при определении базы по УСН среди других не облагаемых налогом доходов не включают возмещение, полученное при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд , включающее убытки, причиненные изъятием такого земельного участка и упущенную выгоду.