Применение НДС в отношении строительно-монтажных работ

Суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для строительства жилого дома, который предназначается для последующей перепродажи, не подлежат вычету. Письмо Минфина от 23 июня 2014 г. N 03-07-15/29969
При строительстве объектов с целью их последующей продажи строительные работы не могут быть квалифицированы как выполняемые для собственного потребления. Объект обложения налогом на добавленную стоимость возникает при реализации построенного объекта.

Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них освобождаются от НДС (пп. 22 п.3 ст.149 НК РФ). При этом суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) этим налогом, к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров и услуг (пп. 1 п.2 ст. 170).