.

Отсрочка малому бизнесу по уплате арендных платежей за госимущество

Распоряжение Правительства РФ № 1296-р от 16.05.2020

Правительство РФ уточнило условия предоставления субъектам пострадавших от коронавируса отраслей отсрочки по платежам за аренду федерального имущества.

Распоряжение принято от 16.05.2020 № 1296-р.

Кто получает отсрочку

Возможность отсрочки по уплате арендных платежей получают организации и ИП, включенные в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП).

В реестр МСП включаются предприятия, соответствующие критериям, установленным в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ».

Теперь на такую отсрочку могут рассчитывать и социально ориентированные некоммерческие организации - исполнители общественно полезных услуг.

Как было

Малому и среднему бизнесу предоставили отсрочку по уплате арендных платежей в отношении государственного имущества распоряжением от 19.03.2020 № 670-р.

Отсрочка арендных платежей была предусмотрена за апрель, май и июнь 2020 года, со сроком оплаты до конца 2021 года.

Отсрочку предоставляют по заявлению бизнеса по договорам аренды, заключенным в соответствии с постановлением от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества» до 1 апреля 2020 года.

Срок рассмотрения заявления – три рабочих дня. Для этого заключается дополнительное соглашение к договору аренды, в котором предусматривается уплата аренды за 2020 год равными частями в 2021 году. Также арендатор вправе предложить свои условия отсрочки.

Что нового приняли?

Теперь малый и средний бизнес и социально ориентированные некоммерческие организации смогут погашать долги по арендной плате в течение двух лет – с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года.

Обратите внимание: долг будут погашать поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

До 1 октября 2020 года продлена отсрочка по платежам.

В связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях если такие меры предусмотрены договором аренды).

Кроме того, не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки.

Новое распоряжение обязало федеральные органы власти сообщить арендаторам о новых правах. Информация также будет размещена в личных кабинетах предпринимателей на межведомственном портале по управлению госсобственностью.

Распоряжение вступает в силу со дня опубликования.

Освобождение от арендной платы

Освобождение от арендной платы теперь касается всех наиболее пострадавших субъектов, а не только пострадавших из реестра МСП.

По-прежнему действует освобождение от платы с 1 апреля 2020 г. по 1 июля 2020 г., а дальше до конца сентября можно получить отсрочку.

Дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие такое освобождение, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов.

Отметим еще раз, арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в ЕГРЮЛ либо ЕГРИП по состоянию на 1 апреля 2020 года.

Как получить льготу на аренду недвижимости

На сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом чиновники разъяснили как получить льготу.

Во-первых, убедитесь, что действующий договор аренды заключен с одним из территориальных управлений Росимущества.

Во-вторых, нужно проверить вашу регистрацию в реестре МСП и зарегистрирована ли организация в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства.

И в-третьих, проверьте, что Ваш вид деятельности относится к наиболее пострадавшим отраслям.

Далее нужно заполнить и отправить соответствующее заявление, выбрав отсрочку или освобождение.

Заявление рассмотрят сотрудники Территориального управления Росимущества. В случае положительного результата, в течение 7 рабочих дней будет направлено Дополнительное соглашение к договору аренды для учета вашей льготы.

Эксперт "НА" Е.В. Чимидова
Распоряжение Правительства РФ № 1296-р от 16.05.2020текст документа

Распоряжение Правительства РФ
№ 1296-р от 16.05.2020

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в распоряжение Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 г. № 670-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2020, № 13, ст. 1952; Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru), 2020, 13 апреля, № 0001202004130035; 29 апреля, № 0001202004290006).

2. Федеральным органам исполнительной власти в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего распоряжения обеспечить:

размещение находящимися в их ведении государственными предприятиями и государственными учреждениями в личных кабинетах на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о мерах, принятых во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 г. № 670-р до вступления в силу изменений, утвержденных настоящим распоряжением;

уведомление арендаторов, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, а также социально ориентированными некоммерческими организациями - исполнителями общественно полезных услуг, включенными в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, о возможности заключения дополнительных соглашений в соответствии с изменениями, утвержденными настоящим распоряжением.

3. Абзац третий пункта 2 изменений, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2020 г. № 968-р (Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru), 2020, 13 апреля, № 0001202003230028), признать утратившим силу.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Утверждены
распоряжением Правительства
Российской Федерации
от 16 мая 2020 г. № 1296-р

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ОТ 19 МАРТА 2020 Г. № 670-Р

1. Пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

"1. Росимуществу по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (в том числе земельных участков), которые заключены до 1 апреля 2020 г. и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, или социально ориентированные некоммерческие организации - исполнители общественно полезных услуг, включенные в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, обеспечить:

а) предоставление отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, на следующих условиях:

отсрочка предоставляется с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г., а для арендаторов, освобожденных от уплаты арендных платежей в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта, - с 1 июля 2020 г. по 1 октября 2020 г.;

задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

в связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды);

не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки;

дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие отсрочку, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов;

б) освобождение арендаторов, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", от уплаты арендных платежей с 1 апреля 2020 г. по 1 июля 2020 г. Дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие такое освобождение, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов. Арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 апреля 2020 г.;

в) уведомление арендаторов в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего распоряжения о возможности заключения дополнительных соглашений в соответствии с подпунктами "а" и "б" настоящего пункта.

2. Федеральным органам исполнительной власти, а также государственным предприятиям и государственным учреждениям, находящимся в их ведении, по договорам аренды федерального имущества, которые заключены до 1 апреля 2020 г. и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, или социально ориентированные некоммерческие организации - исполнители общественно полезных услуг, включенные в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, осуществляющие деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции":

а) обеспечить предоставление отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, на следующих условиях:

отсрочка предоставляется с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г.;

задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

в связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды);

не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки;

дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривавшее отсрочку, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов;

б) обеспечить уведомление арендаторов в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего распоряжения о возможности заключения дополнительных соглашений в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта.".

2. Пункт 3 признать утратившим силу.

3. Дополнить пунктом 3(1) следующего содержания:

"3(1). Федеральным органам исполнительной власти, а также государственным предприятиям и государственным учреждениям, находящимся в их ведении, на постоянной основе обеспечивать размещение в личных кабинетах на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о мерах, принимаемых в рамках исполнения пункта 2 настоящего распоряжения, в течение одних суток после заключения соответствующих дополнительных соглашений. Федеральным органам исполнительной власти, в ведении которых находятся государственные предприятия и государственные учреждения, обеспечить контроль за исполнением размещения указанной информации.".

4. В пункте 4 слова "в пункте 1" заменить словами "в пунктах 1 и 2".

5. Пункт 5 признать утратившим силу.


Исполняющий обязанности Председателя Правительства Российской Федерации А.БЕЛОУСОВ

Вверх

 Закажите бератор сейчас
и получите отличный подарок
Заказать бератор