Когда можно получить имущественный вычет по НДФЛ

Важным условием для получения имущественных налоговых вычетов является документальное подтверждение фактически понесенных расходов на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке. Письмо ФНС России от 11 мая 2023 года № БС-4-11/5880@.

Имущественный вычет по НДФЛ можно получить при покупке жилья, в том числе, если жилье куплено в ипотеку.

Вот условия для получения:

• ранее, до 2014 года, вычет не был использован;

• фактически произведенные расходы на покупку жилья;

• наличие доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13% (т.е. то, что можно вернуть из бюджета).

Максимальные размеры вычетов:

• 2 млн. руб. – при приобретении или строительстве жилой недвижимости;

• 3 млн. руб. – по расходам на уплату ипотечных процентов.

ФНС отмечает, что эти размеры имущественных вычетов определяются только величиной расходов, фактически произведенных каждым налогоплательщиком, подтвержденных платежными документами. Без платежных документов нет, вычет не получить.