Когда объект не может быть включен в кадастровый перечень

Субъекты РФ не вправе включать объекты в перечни недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости, без учета их предназначения и фактического использования. Определение КС РФ от 30 января 2024 г. № 8-О-Р.

В Постановлении от 20 ноября 2020 года № 46-П КС РФ признал конституционность подпункта 1 пункта 4 статьи 378.2 НК РФ, согласно которому нельзя взимать налог по кадастровой стоимости лишь потому, что здания стоят на участке, один из разрешенных видов использования которого – размещение торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания. Надо учитывать также предназначение и фактическое использование здания.

КС РФ также пояснил:

• суды могут пересмотреть акты, но только тех налогоплательщиков, которые до даты постановления обращались в суд с требованием об исключении объектов из перечня, а их требования не удовлетворили;
• в иных случаях налоговые обязательства налогоплательщиков, которые уплатили налог за периоды до вынесения постановления, изменить нельзя;
• вопрос о дате, с которой решение о включении объекта в перечень не применяют, если суд установит неправомерность такого включения, разрешают по правилам КАС РФ. Суды должны учитывать время, в течение которого налогоплательщик обратился за пересмотром решения о включении объекта в перечень;
• после опубликования постановления субъекты РФ не вправе включать объекты в перечни без учета предназначения и фактического использования недвижимости. Они также могут исключить из перечня объекты, которые не отвечают критериям постановления.