Что в 2022 году учитывается на счете 03

С 2022 года в бухгалтерском учете на счете 03 отражают инвестиционную недвижимость. Другие активы здесь учитывать не нужно.

В бухгалтерском учете счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» используется с 2022 для учета инвестиционной недвижимости. ФСБУ 6/2020 не содержат критериев отнесения актива к этой группе. А в международных стандартах, которыми нужно руководствоваться, сказано, что инвестиционная недвижимость предназначена исключительно для получения арендных платежей или выгоды от подорожания объекта.

Инвестиционную недвижимость фирма не вправе использовать для производственной или общехозяйственной деятельности.

То есть счет 03 служит для обеспечения обособленного учета инвестиционной недвижимости. Отражать на нем иные активы нет необходимости.

Если же организация приняла решение, к примеру, больше не сдавать в аренду инвестиционную недвижимость, а разместить в ней собственное производство, ее необходимо переквалифицировать (проводка Дебет 01 Кредит 03).

Дебетовое сальдо по счету 03 учитывается в балансе по строке 1160 раздела I в составе внеоборотных активов .