При выплате дивидендов недвижимостью НДС не восстанавливают

Выплата дивидендов имуществом – облагаемая НДС операция. Поэтому НДС восстанавливать не нужно. Письмо Минфина от 19 марта 2024 г. № 03-07-11/24816.

НК РФ установлено, что, если имущество, в том числе недвижимость, стали использовать в не облагаемых НДС операциях, то ранее принятый к вычету налог нужно восстановить.

НДС облагается реализация, то есть решающим фактором является переход права собственности на объект.

При выплате дивидендов недвижимостью как раз происходит переход права собственности на нее к получателю, то есть имеет место реализация. Поскольку это облагаемая НДС операция, восстанавливать налог не нужно.