С какого момента исчисляется срок владения квартирой, которая приобреталась долями

Минимальный предельный срок владения жилым помещением исчисляется с момента начала владения первой долей. 

По общему правилу продажу недвижимого имущества физлицами облагают НДФЛ. Освобождается от уплаты НДФЛ только та недвижимость, которая находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Согласно Гражданскому кодексу изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на имущество.

Поэтому моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Иными словами, минимальный предельный срок владения жилым помещением исчисляется с момента начала владения первой долей. При этом не имеет значения, речь идет о продаже, дарении или приватизации. Об этом разъясняют региональные инспекторы.