Наемный работник может платить НПД при сдаче жилья в аренду

Письмо Федеральной налоговой службы № СД-3-3/458@ от 25.01.2019

Физические лица, работающие по трудовому договору, вправе уплачивать налог на профессиональный доход при сдаче в аренду жилья. Так отметила ФНС России в письме ФНС России от 25.01.2019 г. № СД-3-3/458@.

НПД: особенности уплаты

С 1 января 2019 года на территории Москвы, Московской и Калужской областей, а также Республики Татарстан действует налоговый спецрежим для самозанятых физлиц, в рамках которого платится налог на профессиональный доход (НПД). Новый спецрежим введен Федеральным законом от 27.11.2018 г. № 422-ФЗ.

Применять новый специальный налоговый режим вправе физические лица и индивидуальные предприниматели, местом ведения деятельности которых является территория субъектов Российской Федерации, включенных в эксперимент. Для этого подают заявление, сведения из паспорта гражданина РФ и фотографию, которые формируются с использованием мобильного приложения «Мой налог».

Согласно закону под профессиональным доходом понимается доход самозанятых граждан от деятельности, при которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества.

Объектом налогообложения НПД являются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). В отношении доходов от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений) налог на профдоход не платится.

Налог на профессиональный доход можно платить пока сумма дохода нарастающим итогом в течение года не превысит 2,4 млн. рублей. Ограничения по сумме месячного дохода нет. Сумма дохода контролируется в приложении «Мой налог».

Налоговая ставка по новому налогу предусмотрена в размере:

• 4% – от дохода, полученного при реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам;
• 6% – от доходов, полученных от реализации ИП и юридическим лицам.

Совмещение трудового договора и дополнительного дохода

Согласно разъяснениям налоговиков, можно получать заработную плату на основной работе и зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход. Лимит для расчета налога на профессиональный доход не зависит от размера заработной платы на основной работе. Так, например, можно иметь основную работу и сдавать квартиру, уплачивая налог с дохода от аренды жилья по ставке 4%.

Срок уплаты нового налога для самозанятых – не позднее 25 числа каждого месяца. Деклараций или других бланков отчетности по налогу на профессиональный доход сдавать не требуется.