Зарегистрируйтесь на сайте и читайте дальше
Вы бесплатно получите доступ ко всем разделам и возможностям бератора
Уже есть аккаунт? Войти
Семьи с детьми освобождены от НДФЛ при продаже земельного участка с домом
Федеральный закон №198-ФЗ от 29.05.2023
Федеральный закон от 29.05.2023 г. № 198-ФЗ освободил семьи с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже не использовавшегося в предпринимательской деятельности земельного участка вместе с домом и хозяйственными постройками. Срок владения не имеет значения, если доход от продажи идет на улучшение жилищных условий.
Льгота по НДФЛ семьям с детьми
С 2021 года действует положение статьи 217.1 Налогового кодекса, по которому от НДФЛ при продаже квартиры или дома освобождаются семьи с двумя и более детьми, если они в этом же году направили средства на улучшение жилищных условий.
Для данной льготы должны быть соблюдены следующие условия (п. 2.1. ст. 217.1 НК РФ):
- возраст детей – до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);
- сразу (в текущем году или до 30 апреля следующего года) после продажи приобретено в собственность другое жилье (при долевом строительстве - оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору);
- общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади (или по кадастровой стоимости) проданное жилье;
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Освобождение от налога при продаже жилья по данной льготе действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
Что изменилось?
Федеральный закон от 29.05.2023 г. № 198-ФЗ дополнил пункт 2.1 статьи 217.1 НК РФ новыми положениями. Условия остались прежними.
С 29 мая 2023 года от НДФЛ освобождены доходы от продажи земельных участков и хозяйственных построек в случае, если они продаются вместе с единственным жильем-жилым домом.
Отметим, что до внесенных поправок освобождение от НДФЛ не распространялось на земельные участки под жилым домом и на хозяйственные постройки.
Для льготы должны соблюдаться все вышеперечисленные условия. При этом субъектам РФ предоставлено право устанавливать предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
Обратите внимание, что новые положения распространяются на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 г.
Федеральный закон
№198-ФЗ от 29.05.2023
О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
Принят Государственной Думой 18 мая 2023 года
Одобрен Советом Федерации 24 мая 2023 года
Статья 1
Внести в пункт 2.1 статьи 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340; 2014, № 48, ст. 6663; 2017, № 49, ст. 7324; 2018, № 49, ст. 7496; 2019, № 16, ст. 1826; № 30, ст. 4112; № 39, ст. 5375; 2020, № 48, ст. 7627; 2021, № 27, ст. 5133; № 49, ст. 8146) изменения, дополнив его абзацами следующего содержания:
«Доход от продажи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (доли в праве собственности на земельный участок, связанной с долей в праве собственности на жилое помещение), освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) при соблюдении установленных настоящим пунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Продажа указанного земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
Доход от продажи хозяйственных строений и (или) сооружений, которые расположены на земельном участке, указанном в абзаце десятом настоящего пункта (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения, связанной с долей в праве собственности на такой земельный участок), освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемых хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения) при соблюдении установленных настоящим пунктом условий в отношении такого земельного участка (доли в праве собственности на такой земельный участок). Продажа указанных в настоящем абзаце хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения) должна осуществляться одновременно с продажей указанного в абзаце десятом настоящего пункта земельного участка (доли в праве собственности на такой земельный участок) и жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Доход от продажи имущества, указанного в абзацах десятом и одиннадцатом настоящего пункта, освобождается от налогообложения при условии, что такое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности.».
Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Действие положений абзацев десятого - двенадцатого пункта 2.1 статьи 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года.
