Когда обеспечительный платеж по аренде не облагают НДС

Как сказано в Налоговом кодексе, предоставление в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности не облагается НДС (пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ).

В то же время оплату, частичную оплату, полученную фирмой или ИП в счет предстоящей льготной реализации (то есть, не облагаемой НДС), не включают в налоговую базу (п. 1 ст. 154 НК РФ).

А раз так, то обеспечительный платеж, который можно зачесть в счет оплаты услуг по сдаче в аренду жилых помещений, которые освобождены от НДС, также не облагается этим налогом.