Сервитут получен от казенного учреждения: кто платит НДС

Если сервитут выдан казенным учреждением, то оно и платит НДС. У получателя обязанности налогового агента не возникает. Письмо Минфина от 25 января 2024 г. № 03-07-11/6133.

С 1 октября 2023 г. действуют поправки в НК РФ, устанавливающие, что исчислять и платить НДС должны организации и ИП (налоговые агенты), в интересах которых установили сервитут (п. 3 ст. 161 НК РФ в ред. Федерального закона от 31 июля 2023 г. № 389-ФЗ).

Условия признания организаций и ИП налоговыми агентами по НДС при установлении в их интересах сервитута перечислены в абзаце 2 пункта 3 статьи 161 НК РФ.

Право ограниченного пользования земельным участком (сервитута) на территории РФ органами должно предоставляться органами:

• государственной власти и управления,
• местного самоуправления,
• публичной власти федеральной территории «Сириус».

Земельные участки должны быть в собственности:

• федеральной,
• субъектов РФ,
• муниципальной,
• федеральной территории «Сириус».

Казенные учреждения являются некоммерческими организациями (ст. 6 Бюджетного кодекса РФ, ст. 2, п. 2 ст. 9.1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

Государственное казенное учреждение не является ни органом государственной власти и управления, ни органом местного самоуправления, ни органом публичной власти федеральной территории «Сириус».

Обязанностей налогового агента по НДС у получателя сервитута от казенного учреждения не возникает.

Поэтому казенное учреждение должно само исчислить и уплатить НДС при предоставлении сервитута.