НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в бизнесе

Нужно ли платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности, разъяснил Минфин России в письме от 24 апреля 2025 г. № 03-04-05/41400.

Перечень доходов, которые не облагаются НДФЛ, установлен статьей 217 Налогового кодекса.

Пункт 17.1 статьи 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы, получаемые физлицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, но с учетом минимального срока владения.

Данные положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физлицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Значит, если нежилое помещение использовалось в бизнесе, то доходы от его продажи облагаются НДФЛ в общем порядке независимо от срока владения таким нежилым помещением.