Выписка из реестра разрешений на ввод в эксплуатацию будет основанием для кадастрового учета

ФНС разъясняет, что в целях определения объектов налогообложения по налогу на имущество организаций подтверждением ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию служит запись в специальном реестре разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Письмо ФНС России от 10 августа 2026 г. № СД-36-21/6833@.

В связи с внесением изменений в Градостроительный кодекс РФ, с 1 сентября 2026 года меняется подход к подтверждению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию. С этой даты фактом подтверждения ввода объектов в эксплуатацию служит запись в специальном реестре разрешений. 

Запись в таком реестре является основанием для государственного кадастрового учета нового объекта или для регистрации права на него (а также для внесения изменений в ЕГРН при реконструкции). 

ФНС рекомендует использовать сведения из этого реестра, в том числе чтобы корректно выявлять объекты налогообложения в ситуации, когда объект недвижимого имущества стоит на балансе организации как основное средство, а налоговая база считается исходя из среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375 НК РФ).