Подключите бератор по выгодной цене сейчас
При подписке вы получите полный доступ к бератору
«Практическая энциклопедия бухгалтера»
материалам журналов «Нормативные акты для бухгалтера» и
«Практическая бухгалтерия»,
онлайн-сервисам и полезным PDF-изданиям.
Вы находитесь в платном материале бератора и можете получить доступ к нему бесплатно.
Предоставим доступ на 1 день.
Оформите эту заявку на подключение, мы с вами свяжемся и оговорим, когда вам удобно получить доступ. По этой заявке за вами сохранится специальная цена при подписке на бератор.
Уже есть аккаунт? Войти
Как зарегистрировать ООО дома?
Законодательство не запрещает зарегистрировать общество по адресу жилого помещения, в котором, например, проживает учредитель предприятия. При этом важно помнить о некоторых тонкостях при принятии такого решения в 2026 году. Что нужно учитывать, напомнила редакция журнала «Практическая бухгалтерия».
Что говорит закон?
Как уже было отмечено, законодательство не накладывает ограничений на регистрацию новых обществ на домашний адрес. Более того, указать жилое помещение можно для бизнеса любого размера.
В частности, на допустимость такого решения ранее указывал Минфин России в письме от 29.03.2019 № 03-12-13/38956.
«Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации не исключает возможности регистрации юридического лица по адресу места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица. Данный подход подтверждается правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июля 2013 года N 61 “О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица”», – указало ведомство.
Регистрация общества по адресу места жительства учредителя предприятия необходима, кроме прочего, для осуществления связи с юридическим лицом. На это обращали ранее внимание и Минфин России в письме от 10.08.2020 № 03-12-13/69761, и ФНС России в письме от 23.09.2011 № ПА-21-6/293.
«<...> в этом случае адрес юридического лица, являющийся также адресом (местом жительства) гражданина, являющегося постоянно действующим исполнительным органом или лицом, уполномоченным выступать от имени этого юридического лица, должен использоваться для связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя», – указал Минфин России в письме от 10.08.2020 № 03-12-13/69761.
Общество может быть зарегистрировано по адресу как временной, так и постоянной регистрации директора или учредителя.
Читайте также: «Почему налоговый орган может отказать в регистрации юрлица?»
Кто может зарегистрировать ООО в квартире?
В соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса, а также с уже названным в материале письмом Минфина России от 10.08.2020 № 03-12-13/69761 госрегистрация общества должна быть произведена по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, а если такового нет, иного органа или лица, которые будут уполномочены действовать от имени компании в силу закона или иного правового акта, учредительного документа, если иное не закреплено законодательством.
Таким образом, зарегистрировать общество на домашний адрес может руководитель, который действует от лица общества без доверенности, или учредитель, который имеет долю в уставном капитале компании не менее 50%.
Читайте также: «Как минимизировать ошибки при регистрации бизнеса?»
Какие документы нужны для регистрации ООО в квартире
Для регистрации компании в жилом помещении понадобится сформировать пакет документов.
В частности, учредителю нужно заполнить заявление по форме № Р11001. Кроме этого необходимо приложить выписку из ЕГРН с указанием собственников недвижимости, помимо этого нужно подготовить письменные согласия всех владельцев квадратных метров.
Требований к составлению такого документа нет, его можно написать в свободной форме. В согласии указываются: сведения о владельцах недвижимости, их Ф. И. О., паспортные данные, номера телефонов и реквизиты документов, подтверждающих право собственности, а также само согласие на регистрацию компании в данном помещении, в завершении документа нужно поставить дату и подписи.
Обратите внимание, в случае, если недвижимость не является приватизированной, понадобится получить согласие муниципалитета, а если квартира или дом приобретались в ипотеку, то и согласие кредитной организации, при этом стоит заранее изучить кредитный договор на предмет ограничений на использование недвижимости в коммерческих целях.
В пакет документов также входит устав предприятия. При этом, если было принято решение использовать типовой документ, подавать его не требуется, в этом случае в заявлении указывается номер типового устава. И еще один документ – решение единственного учредителя, а если собственников будущей компании несколько, то протокол собрания и учредительный договор.
Читайте также: «Как изменится порядок постановки и снятия с учета бизнеса в 2026 году?»
Риски регистрации ООО на домашний адрес
Принимая решение об указании адреса предприятия в учредительных документах, необходимо помнить о возможных рисках такого решения. К таковым можно отнести следующее.
Во-первых, после того как сведения о квартире руководителя или учредителя общества будут внесены в ЕГРЮЛ, данные станут общедоступными. Во-вторых, в случае назначения в отношении предприятия выездной проверки контрольное мероприятие будет проходить в квартире директора или учредителя. В-третьих, при смене регистрации лица, адрес которого указан в Реестре, предприятию будет необходимо внести корректировки об адресе компании в налоговом органе. Аналогичные действия нужно будет предпринять при смене директора компании, если общество будет зарегистрировано на его адрес или в случае выхода учредителя из общества (если в ЕГРЮЛ отражен адрес учредителя).
Редакция ПБ
