Вы находитесь в платном материале бератора и можете получить доступ к нему бесплатно.
Предоставим доступ на 1 день.
Оформите эту заявку на подключение, мы с вами свяжемся и оговорим, когда вам удобно получить доступ. По этой заявке за вами сохранится специальная цена при подписке на бератор.
Уже есть аккаунт? Войти
Нужно ли платить НДС при выполнении работ по демонтажу объектов, принадлежащих физлицам?
Письмо Министерства финансов РФ №03-07-11/60905 от 23.06.2025
Работы по демонтажу или сносу объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, подлежат обложению НДС, поскольку не включены в перечень операций, освобожденных от налогообложения. Это означает, что подрядчики, выполняющие снос жилых домов или иных строений, обязаны начислять и уплачивать НДС, а также выставлять соответствующие счета-фактуры заказчикам.
Текст документа
Письмо Министерства финансов РФ
№03-07-11/60905 от 23.06.2025
Нужно ли платить НДС при выполнении работ по демонтажу объектов, принадлежащих физлицам?
Вопрос: Об НДС при выполнении работ по демонтажу (сносу) объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности физлицам.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, зарегистрированное в Минфине России 30 апреля 2025 г., и по вопросу о применении налога на добавленную стоимость (далее - НДС) при выполнении работ по демонтажу (сносу) объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности физическим лицам, сообщает.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав.
Перечни операций, не признаваемых объектом налогообложения НДС, а также не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) НДС, установлены пунктом 2 статьи 146 и статьей 149 Кодекса.
Работы по демонтажу (сносу) объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности физическим лицам, выполняемые налогоплательщиком НДС, в указанных перечнях операций не поименованы, в связи с чем данные работы подлежат налогообложению НДС.
Также необходимо учитывать, что согласно пункту 1 статьи 168 Кодекса при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик НДС дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму НДС.
Что касается письма Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 октября 2019 г. № 03-03-06/1/75847, упоминаемого в обращении, то данным письмом разъяснен в том числе порядок применения НДС при поступлении собственникам имущества от государственных заказчиков денежных средств, компенсирующих убытки в связи со сносом и восстановлением этого имущества в целях освобождения территории для строительства.
Также обращаем внимание, что порядок определения цены (тарифа) товаров (работ, услуг), имущественных прав, реализуемых налогоплательщиками, нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах не регулируется.
Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. № 03-02-07/2-138 направляемое письмо Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
