Как формировать первоначальную стоимость земельного участка

Минфин разъяснил, как формируется первоначальная стоимость земельного участка для целей налогообложения. Письмо Минфина от 30 июля 2026 г. № 03-03-06/1/65937.

Согласно пункту 1 статьи 257 НК РФ, первоначальная стоимость основного средства - это сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, пригодного для использования (за исключением НДС и акцизов, если иное не предусмотрено Кодексом). Поэтому все затраты, связанные с покупкой земли, включаются в ее первоначальную стоимость. 

Минфин напомнил, что в соответствии с пунктом 2 статьи 256 НК РФ земельные участки не подлежат амортизации. То есть, хотя стоимость участка формируется из затрат на его приобретение, списывать эти затраты через амортизацию в налоговом учете нельзя.