Почему невозможен вычет входного НДС по приобретению имущества для проживания работников

Если имущество не может использоваться организацией в деятельности, облагаемой НДС, это лишает ее права на вычет входного налога. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23 июня 2026 г. № Ф10-1075/2026 по делу № А64-66/2025.

Суть спора. Организация закупала блочно-модульные конструкции, из которых собиралось двухэтажное жилое здание для размещения работников компании. Здание оснащалось сантехникой, отоплением и кондиционированием, мебелью, бытовой техникой и спальными местами. Инспекция не признала правомерным вычет НДС по счетам-фактурам, полученным от поставщика блочно-модульных конструкций, поскольку их использование не носит производственный характер.

А если приобретенное имущество не может использоваться организацией в деятельности, облагаемой НДС, это не дает права на вычет входного налога (п. 2 ст. 171 НК РФ).

Судьи поддержали инспекцию.

Они отметили, приобретенные модульные здания не могут использоваться в иных целях, кроме как для проживания граждан.

Кроме того, услуги по предоставлению в пользование жилых помещений НДС не облагаются (подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ).

И общий вывод: если приобретенное имущество может использоваться исключительно для проживания работников предприятия, то принять к вычету входной НДС по нему нельзя.