.

Найти через поисковый регистр

^ Наверх

Раздел 3

Последний раз обновлено:

Раздел 3 декларации по налогу на имущество организация содержит информацию о кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Здесь также указываются соответствующие ставки налога и сведения о налоговых льготах.

Раздел 3 Декларации заполняют:

  • российские и иностранные фирмы в отношении объектов недвижимого имущества, налоговой базой в отношении которых признается кадастровая стоимость;
  • иностранные фирмы в отношении объектов недвижимого имущества организаций, не осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства;
  • иностранные фирмы в отношении объектов в отношении их объектов недвижимого имущества, не относящихся к их деятельности в РФ через постоянные представительства.

Вначале заполните строку «код вида имущества» согласно Приложению 5 к Порядку заполнения декларации:

  • код 11 – для объектов недвижимого имущества, включенные уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость;
  • код 12 – для объектов недвижимого имущества иностранной организации, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость, за исключением имущества с кодами 11 и 13;
  • код 13 – для жилых домов и жилых помещений, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Бывает, что организация владеет на правах собственности или пользования несколькими поставленными на кадастровый учет помещениями в одном торговом центре, включенном в перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом исходя из кадастровой стоимости. Заполнять раздел 3 декларации (расчета по авансовому платежу) нужно по каждому помещению отдельно. Этот раздел заполняется пообъектно. Суммирование показателей кадастровой стоимости не предусматривается (письмо ФНС России от 16 октября 2014 г. № БС-4-11/21488).

В строку 010 впишите код по ОКТМО, по которому подлежит уплате сумма налога. Значение возьмите из Общероссийского классификатора, утвержденного приказом Росстандарта от 14 июня 2013 № 159-ст. Если ОКТМО меньше отведенного для него количества ячеек, в пустых ячейках ставят прочерки.

В строке 014 указывается кадастровый номер здания (строения, сооружения), а в строке с 015 - кадастровый номер помещения, если по нему проведен кадастровый учет.

По строке 020, заполняемой в отношении зданий, строений, сооружений или помещений, кадастровая стоимость которых определена, она указывается по состоянию на 1 января года, за который составляется декларация.

Строка 025 заполняется только если часть кадастровой стоимости объекта налогом не облагается.

Если кадастровая стоимость помещения не определена, то по строке 020 указывается его кадастровая стоимость исходя из доли, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ). Эта доля указывается по строке 035.

Строка 030 заполняется, если объект находится в общей (долевой или совместной) собственности. Здесь указывают долю организации в праве на объект.

По строке 035 укажите долю кадастровой стоимости здания, которая приходится на площадь помещения. Эту строку заполняют в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, но есть кадастровая стоимость здания, в котором расположено данное помещение.

Строка 035 = Площадь помещения (объекта налогообложения), кв. м : Площадь здания, кв. м

Если организация применяет льготу, по которой не облагается налогом часть кадастровой стоимости, заполняют строку 040. Здесь указывают составной показатель: в первой его части отражают код налоговой льготы в соответствии с приложением № 6 к Порядку заполнения декларации. Если применяются льготы с кодами 2012400 и 2012500, эта часть не заполняется. Вторая его часть заполняется, если в первой указан код льготы 2012000. Здесь указываются номер, пункт и подпункт статьи закона субъекта РФ, в соответствии с которым предоставляется эта льгота.

Строку 050 заполняют только в случае, когда недвижимость расположена одновременно на территориях разных регионов РФ и на территориях субъекта, и в территориальном море РФ, на ее континентальном шельфе или в российской исключительной экономической зоне. В этом случае здесь указывается доля кадастровой (инвентаризационной) стоимости имущества, налог с которого причитается территории, в отношении которой составлен данный раздел 3. Значение доли указывают в виде правильной простой дроби.

По строке 060 укажите налоговую базу. Налоговую базу рассчитайте по одной из следующих формул:

  • если Раздел 3 декларации заполняется по объекту недвижимого имущества, фактически находящемуся на территориях разных субъектов Российской Федерации либо на территории субъекта Российской Федерации и в территориальном море Российской Федерации:
    ( (Строка 020 - Строка  025) ) x ( Строка 030 - Строка 050 ) = Строка 060
  • если Раздел 3 декларации заполняется по другим объектам недвижимого имущества:
    ( Строка 020 - Строка 025 ) х Строка 030 = Строка 060

Строку 070 заполните, только если по данному имуществу законами субъектов РФ установлена пониженная налоговая ставка. В этом случае в первой части названной строки укажите код налоговой льготы 2012400. Во второй части такой строки указываются номер, пункт и подпункт статьи закона субъекта РФ, в соответствии с которым предоставляется эта льгота. Если эта льгота не установлена, в строке поставьте прочерк.

По строке 080 укажите налоговую ставку. Если есть льготы, то ставку укажите с учетом льгот.

Строку 090 заполните, если российская или иностранная организация в текущем году оформила в собственность недвижимое имущество (лишилась права собственности). Здесь укажите коэффициент К. Его рассчитывают и показывают по строке 090 в виде простой дроби так:

К = количество полных месяцев нахождения имущества в собственности в течение налогового периода : 12.

Напомним: полным месяцем владения объектом недвижимости считается месяц, в котором (п. 5 ст. 382 НК РФ):

  • возникло право собственности на объект, если регистрация произведена до 15-го числа (включительно);
  • прекращено право собственности на объект, если регистрация произведена после 15-го числа.

Таким образом, в расчет налога не нужно включать:

  • месяц приобретения права собственности, если регистрация состоялась после 15-го числа;
  • месяц прекращения права собственности, если регистрация состоялась до 15-го числа (включительно).

По строке 100 отразите сумму налога за налоговый период. Рассчитайте ее по одной из следующих формул:

  • если фирма теряет или приобретает право собственности на имущество:

Строка 060 × Строка 080 × Строка 090 : 100 = Строка 100;

  • если фирма не теряет и не приобретает право собственности на имущество:

Строка 060 × Строка 080 : 100 = Строка 100.

По строке 110 отразите суммы авансовых платежей за отчетные периоды. Ее определяют как сумму показателей по строкам 090 разделов 3 расчетов по авансовым платежам, представленных за отчетные периоды.

Строки 120 и 130 заполняют в случае установления субъектами РФ льготы в виде уменьшения суммы налога, подлежащего уплате в бюджет. По строке 120 в первой части показателя отразите код 2012500, а во второй - номер, пункт и подпункт статьи закона субъекта РФ, в соответствии с которым предоставляется эта льгота. По строке 130 показывают сумму льготы, которая уменьшает сумму налога к уплате.

Если льгота не установлена, в обеих строках ставят прочерки.



Закажите бератор сейчас, чтобы работать спокойно и уверенно.

Сейчас действует специальная цена на бератор

  • Мы откроем вам доступ сразу после оплаты
  • Вы получите бератор по очень выгодной цене
  • Все новые функции и возможности бератора вы будете получать бесплатно!


< Предыдущая страница Следующая страница >
Простой юридический
вопрос ставит в тупик?
Найти ответ в бераторе!