.

Найти через поисковый регистр

^ Наверх

Условия договора

Последний раз обновлено:

Содержание любого договора составляют условия, согласованные его сторонами.

Все условия делят на:

  • существенные;
  • обычные.

Рассмотрим их.

Существенные условия договора

Существенными признают условия, без которых договор нельзя считать заключенным. Это:

  • предмет договора;
  • условия, которые закон называет существенными.

Предметом договора могут быть имущество, работа или услуги, которые одна сторона передает, выполняет или оказывает другой. В зависимости от вида договора различен и его предмет.

Например, предмет договора купли-продажи – товар, предмет договора подряда – результат выполненных работ, предмет договора аренды – сдаваемое в аренду помещение, здание и т. д.

Имейте в виду, если вы заключаете предварительный договор, то условия об оплате и передаче имущества устанавливать нельзя. Иначе такой договор перестает быть предварительным. Определение Верховного суда РФ от 2 апреля 2019 № 11-КГ19-3.

Для некоторых договоров сам закон определил условия, которые необходимо в них включать. Например, для договора поставки – это срок поставки товаров (ст. 506 ГК РФ), для договора продажи недвижимого имущества цена недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ), для договора аренды зданий и сооружений – цена аренды (п. 1 ст. 654 ГК РФ), для договора подряда – задание заказчика и сроки выполнения работ (п.1 ст.702, п.1 ст. 708, п. 1 ст. 740 ГК РФ).

Бывают ситуации, когда одна сторона договора настаивает, чтобы какое-то условие обязательно было включено в договор, а другая отказывается это сделать.

В подобных случаях следует иметь в виду пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ. Там сказано, что существенным должно быть признано условие, на включении которого в договор одна сторона настаивает, а вторая – принимает его.

В противном случае (если стороны не придут к согласию) договор нельзя признать заключенным.

Обычные условия договора

Обычные условия, в отличие от существенных, не влияют на факт заключения договора.

Такие условия характерны как для всех договоров, так и для конкретного вида договора.

Условия, общие для всех договоров:

  • права и обязанности сторон;
  • цена и порядок расчетов;
  • срок действия договора;
  • ответственность сторон;
  • изменение, прекращение и расторжение договора;
  • порядок разрешения споров между сторонами; а также:
  • способы обеспечения исполнения обязательств;
  • форс-мажор и обстоятельства непреодолимой силы;
  • конфиденциальность.

Условия, характерные для определенных договоров, нельзя применить к другим договорам. Например, комплектность – это условие договора купли-продажи (поставки), и применить его к договору аренды или к договору подряда невозможно.

Условия, характерные только для договоров купли-продажи (поставки): качество товара, ассортимент, комплектность, комплект, срок передачи товара, момент перехода риска случайной гибели товара, условия поставки товара (базис поставки).

Для договоров аренды характерны условия о качестве арендованного имущества, о возврате имущества, o пользовании имуществом, о возможности улучшения имущества.

Для договоров подряда характерны условия о сроке выполнения работ, порядке оплаты выполненных работ, качестве работ, распределении рисков между сторонами, об экономии заказчика.

А в договоре возмездного оказания услуг – это условия о правах и обязанностях сторон.

Такие условия закреплены в статьях, которые описывают договоры определенного вида.

Случайные условия договора

Помимо существенных и обычных условий в договоре можно встретить условия, не предусмотренные законом, но помогающие уточнить либо дополнить существенные или обычные условия. Например:

  • условия о возможности контакта и связи между сторонами;
  • условия о законодательстве, которое действует на момент заключения договора;
  • реквизиты и подписи сторон и др.

Условно их можно назвать случайными условиями.



Полная версия этой статьи доступна только платным пользователям бератора

Чтобы получить доступ, просто оформите заказ на бератор:

  • Мы откроем вам доступ сразу после оплаты
  • Вы получите бератор по очень выгодной цене
  • Все новые возможности бератора вы будете получать бесплатно!

Если у вас уже есть доступ, войдите в личный кабинет



< Предыдущая страница Следующая страница >
 Закажите бератор сейчас
и получите отличный подарок
Заказать бератор