.

Найти через поисковый регистр

^ Наверх

Проверка содержания договора

Последний раз обновлено:

Во-первых, необходимо тщательно изучить предмет договора.

Если договор предусматривает передачу вещи (имущества), необходимо выяснить, на каком основании она принадлежит контрагенту. А именно, является ли он ее собственником или, например, арендатором. Нет ли других обременений на эту вещь (имущество) (например, куплей-продажей, меной и т. п.), не находится ли эта вещь (имущество) в залоге.

Кроме того, необходимо выяснить, не ограничена ли передаваемая вещь в обороте или вовсе изъята из оборота (перечень такого имущества приведен в Указе Президента РФ от 22 февраля 1992 г. и постановлении Правительства РФ от 30 июня 1994 г. № 756). И если вещь (имущество) относится к категории ограниченно оборотоспособной (лекарства, оружие, драгоценные металлы), нужно поинтересоваться, есть ли соответствующее разрешение на ее куплю-продажу.

Обратите внимание: разрешение на совершение сделки с имуществом, ограниченным в обороте, должны иметь обе стороны сделки.

Если договор предусматривает передачу недвижимого имущества (помещения, здания, сооружения), обратите внимание на наличие государственной регистрации прав на это имущество. Изучите тщательно документы, подтверждающие факт государственной регистрации:

  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
  • выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

В том случае, когда договор предусматривает выполнение работ или оказание услуг, необходимо выяснить, подлежат ли эти работы или услуги лицензированию. Перечень работ и услуг, которые требуют специального разрешения, содержит Федеральный закон от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Если работы или услуги, выполняемые по договору, входят в этот перечень, необходимо попросить контрагента предоставить лицензию и проверить срок ее действия.

Во-вторых, обязательно нужно проверить, все ли существенные условия содержит договор.

Имейте в виду, договор можно считать действительным только в том случае, если стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Кроме того, в договор должны быть включены все условия, о которых вы считаете нужным договориться.

Причем обязательно в письменной форме, поскольку устные договоренности не имеют юридической силы.

Если в тексте договора есть неясные формулировки или условия, допускающие двойное толкование, обязательно стоит обсудить их с контрагентом и изложить в четкой и не допускающей другой трактовки форме.

Помните, любая неясность может впоследствии оказаться на руку контрагенту, а вам принести проблемы.

Кроме того, суд, в случае возникновения спора, при толковании договора будет принимать во внимание буквальное значение слов и фраз, которые содержит договор. И может случиться так, что принятое им решение окажется не в вашу пользу.



Полная версия этой статьи доступна только платным пользователям бератора

Чтобы получить доступ, просто оформите заказ на бератор:

  • Мы откроем вам доступ сразу после оплаты
  • Вы получите бератор по очень выгодной цене
  • Все новые возможности бератора вы будете получать бесплатно!

Если у вас уже есть доступ, войдите в личный кабинет



< Предыдущая страница Следующая страница >
 Закажите бератор сейчас
и получите отличный подарок
Заказать бератор